El certificado de eficiencia energética es un documento obligatorio que informa sobre el consumo energético de una vivienda o local. Su objetivo es promover edificios más eficientes y ayudar a compradores e inquilinos a tomar decisiones informadas. En JMG Arquitectura, con más de 30 años de experiencia en Valencia, Alicante y otras zonas, gestionamos habitualmente este tipo de trámites, y aquí te explicamos qué implica y cuándo lo necesitas.
¿Qué información contiene?
El certificado energético evalúa la eficiencia energética de un inmueble a través de una calificación que va desde la letra A (más eficiente) hasta la G (menos eficiente). Este informe, elaborado por un técnico competente, incluye:
- Descripción del inmueble: superficie, orientación, sistemas constructivos, instalaciones, etc.
- Consumo estimado de energía para calefacción, refrigeración, agua caliente y ventilación.
- Emisiones de CO₂.
- Recomendaciones de mejora energética.
Este certificado debe registrarse en el organismo competente de cada comunidad autónoma para que tenga validez legal.
¿Cuándo es obligatorio?
Debes disponer del certificado energético en los siguientes casos:
1. Venta o alquiler de una vivienda o local
Desde 2013, es obligatorio mostrar el certificado al poner en venta o alquiler un inmueble. No tenerlo puede conllevar sanciones económicas.
2. Edificios de nueva construcción
Forma parte del proyecto y debe entregarse con el final de obra. En JMG Arquitectura lo incluimos en nuestros proyectos desde la fase inicial.
3. Grandes reformas o rehabilitaciones
Si se modifican elementos térmicos esenciales (envolvente, cubiertas, carpinterías o instalaciones térmicas), puede ser necesario actualizar el certificado.
4. Edificios públicos
Los edificios frecuentados por el público, con más de 250 m², deben exhibir el certificado en lugar visible.
¿Quién lo puede emitir?
El certificado solo puede ser redactado por técnicos titulados con formación específica: arquitectos, arquitectos técnicos o ingenieros. Además, debe estar firmado y visado, y posteriormente registrado en el organismo correspondiente de cada comunidad autónoma. En la Comunidad Valenciana, se tramita a través del IVACE.
¿Qué validez tiene?
El certificado energético tiene una validez de 10 años, aunque puede actualizarse si se realizan mejoras significativas en el inmueble que afecten a su eficiencia.
¿Qué coste tiene?
Depende del tipo de inmueble, su superficie, su complejidad y el profesional que lo elabore. En JMG Arquitectura ofrecemos este servicio con tarifas claras y adaptadas a cada caso, especialmente si se solicita junto a otros trámites (como licencias, proyectos o reformas).
¿Qué ventajas ofrece?
Además de ser un requisito legal, disponer de un buen certificado energético puede:
- Aumentar el valor de mercado del inmueble.
- Hacerlo más atractivo para compradores o inquilinos.
- Reducir el consumo energético a medio plazo si se aplican las mejoras recomendadas.
¿Necesitas un certificado energético para vender o alquilar tu vivienda? ¿Has realizado una reforma y quieres actualizar la calificación? En JMG Arquitectura lo gestionamos por ti, con rapidez y rigor técnico. Contáctanos y te asesoramos sin compromiso.
